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十大正规买球网站,正规买球app,正规买球app排行,买球的app软件下载,买球软件推荐|如果发生金融危机 是留着房子好还是留着钱好?

2022-12-15 

本文摘要:开门见山,我的意见是:留着钱。

开门见山,我的意见是:留着钱。房子里有两种情况。1.货币贬值是国家在金融危机后期开始救市,大量放水。

从危机到重新苏醒,中间还有几年时间。能说留着钱没用吗?金融危机的第一个表现是金融资产价格大幅下跌、金融机构崩溃、股票市场和债券市场崩溃等。这往往伴随着实体经济的大规模崩溃、失业率的上升甚至社会动荡。作为一项坚实的资产,在经济不景气的时候,新建商品房会放缓,供给会被淘汰,这样就可以有效缓解下降,维持房屋价值的属性就出来了。

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但请记住,这是一个衰退时期,而不是危机时期。也就是说,如果出现了严重的危机,不管国家是否救市,房地产崩盘是肯定的,很简单。很多人为了生存会卖很多房产。习惯于向上买而不向下买的人肯定会四处看看,然后越卖越跌,越卖越跌,贬值越快。

先不说你能不能暂时在危机的最低点买入资产,但至少从危机发生的时候,到危机被感知影响市场的时候,到政府开始救市的时候,如果你中间有很多现金,那简直就是遍地黄金,优质资产到处都可以卖出去,包括房子。2.有人说低房价只是昙花一现,危机过后还会涨。那我只能说你只看到了一面,未来无法预见。

1929年大萧条后,美国房价几年不降,后来都大幅上涨。很多人说2008年金融危机的时候,深圳的房价没人买,现在涨了将近一倍。

那是因为我们有机会回顾历史,却无法预见未来。从这个角度来说,特别是对于网开一面的普通人来说,如果他们保留那些不断降价,在危机时刻没有市场的房子,不如套现,换成质量更好的资产。

还有一点,这里没有考虑房贷问题(土豪请路过)。如果你在房价上涨的同时抵押贷款,说明你的负债很强(如果算上利息,负债也会增加,但不会像房价一样快),资产会不断增加;另一方面,金融危机发生了。

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你每个月花钱养一套房子,买了一万块一套,但是市场价才五千块一套。你还会按月付款吗?普遍的危机是卖;严重的话直接断供,因为不断降价的房子占用了大量的现金,没有流动性,甚至影响你的生活,很有可能你会失业,对大家都是巨大的压力。而这是你没有看到的另一面,也是一个非常现实的问题。

虽然有人说煮了就完了,但归根结底还是需要现金的。还有一种情况,就是房子多的人,就看你的经济情况了。

房子里钱多了,就不用说房子动不了了,危机时刻钱能扫货;如果房子多钱少,那我建议什么都不做,等着复苏,或者卖一两套保持流动性。3.很多人忽略了一点:危机过后,国家开始大量放水,然后引发通货膨胀,最终货币会贬值,这是真的。

但即便如此,我还是认为我需要保留现金。为什么?如果你是属于房间多的那种,想怎么做就怎么做。

有钱的时候想说什么就说什么。但是绝大多数人,我相信,只需要一套房。这个时候房价的涨跌和你还有关系吗?唯一能影响的是,当你陷入危机时,收入被消除甚至失业,每月的供给压力很大;繁荣时期,收入增加,每月供给压力低。

因此,对绝大多数人来说,在危机时刻,他们会保持充裕的现金来支付每月的支出和日常开支,或许他们可以用他们的资产来替代其他资产 因为系统性风险不是一种资产缩水,而是所有资产缩水,所以我们老市民真正需要考虑的不是要保留什么资产,而是你的真实生活压力和生活质量。


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